2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月25日专为备考2022年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、以下不属于资产评估行业监管原则的是（）。

• A：行政监管
• B：行业自律
• C：成本效益原则
• D：机构自主管理

答 案：C

解 析：本题考查资产评估行业监管原则。

2、国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中（）是核心内容。

• A：—般原则
• B：分析
• C：调查
• D：对其他准则的遵循

答 案：C

3、资产评估的基本作用是（）。

• A：稳定市场关系
• B：评估资产价格
• C：缓解通货膨胀
• D：反映和揭示资产的价值

答 案：D

解 析：反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

4、某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

• A：8.5
• B：8.9
• C：9.1
• D：8.4

答 案：B

解 析：资产利用率=10×360×8+(10×360×9)×100%=88.89%实际已使用年限=10×88.89%=8.9(年)由此可确定其实际已使用年限为8.9年。

多选题

1、以下属于资产评估的经济技术原则的是（）。

• A：供求原则
• B：贡献原则
• C：替代原则
• D：预期收益原则
• E：独立性原则

答 案：ABCD

解 析：资产评估的技术性原则包括：供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、预期收益原则、外在性原则、最高最佳使用原则。

2、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，资产评估报表准则正文需要披露评估方法，披露要求包括（）。

• A：简单说明总体思路
• B：主要评估方法及适用原因
• C：采用多种评估方法时，只需要说明主要方法的总体思路和主要评估方法及适用原因
• D：按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法
• E：采用多种评估方法时，应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果

答 案：ABDE

解 析：采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果。所以C不正确。

3、下列关于我国资产评估在市场经济中的作用，说法正确的有（）。

• A：促进市场资源优化配置
• B：服务资本市场发展
• C：规范经济秩序
• D：帮助确定资产价格
• E：维护公共利益和对外开放环境下的国家利

答 案：ABCE

解 析：我国资产评估在市场经济中的作用包括：(1)促进市场资源优化配置;(2)服务资本市场;(3)规范经济秩序;(4)维护国有资产等各类资产权益;(5)维护公共利益和对外开放环境下的国家利益。资产评估是帮助进行资产估值，但是无法确定价格，所以D不正确。

4、衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是（）。

• A：了解证券价格能否伴随信息变化自由变动
• B：市场能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
• C：研究市场信息的披露状况，能否使与证券有关信息充分披露，让每个投资者能在相同时间获得等量等质的信息
• D：市场的组织机构和服务设施是否完善
• E：投资者是否能够快速找到优质资产进行配置

答 案：AC

主观题

1、Z公司是一家大型上市游戏公司，已收购B公司60%的股权，现委托W资产评估机构对B公司60%的股权价值进行评估，评估基准日为2018年1月30日。W资产评估机构安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有Z公司10万股股票，并打算长期持有。资产评估师 Y在对该项目进行调查后，决定承接该资产评估业务，Y与Z公司相关负责人订立了资产评估委托合同。由于W资产评估机构承接过若干次游戏公司的资产评估业务，对此领域比较熟悉，于是在具体执行资产评估程序时，出于节约时间、成本的考虑，没有编制资产评估计划。后来，Z公司出现经营危机，Z公司相关负责人决定提前终止资产评估业务，W资产评估机构向其收取评估服务费时，Z公司以W资产评估机构未执行完评估项目为由拒绝支付评估服务费，W资产评估机构遂将其告上法庭。要求：(1)在上述过程中，W资产评估机构和Z公司存在什么不合理之处；
(2)请简述资产评估程序的基本内容；
(3)如何对资产评估机构及评估专业人员的独立性进行分析与评价。

答 案：(1)①W资产评估机构不应该选Y担任该项目负责人。因为Y持有Z公司10万股股票，并打算长期持有，与Z公司存在利益关系，为了保持评估的独立性，W资产评估机构应该选择与Z公司没有关联关系的资产评估师担任评估项目负责人。
②W资产评估机构不应该不编制资产评估计划，随意减少资产评估程序。资产评估基本准则明确资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
③不应该由资产评估师Y与Z公司订立资产评估委托合同。评估机构是订立评估委托合同的法律主体之一。根据我国资产评估行业的现行规定，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。
④Z公司不应该拒绝支付W资产评估机构的评估服务费。对因法定情由提前终止和解除资产评估委托合同的情形以及其他非资产评估机构及其评估专业人员原因导致资产评估委托合同解除的情形，资产评估机构可以依据法律规定和相关资产评估准则要求，在洽商、订立资产评估委托合同时与委托人约定：相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
(2)八大基本评估程序：
①明确业务基本事项；
②订立业务委托合同；
③编制资产评估计划；
④进行评估现场调查；
⑤收集整理评估资料；
⑥评定估算形成结论；
⑦编制出具评估报告；
⑧整理归集评估档案。
(3)资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系。关联关系筛查、申报、核查包括：
①对评估机构和评估专业人员已执行的业务进行筛查；
②评估机构通过安排评估专业人员填写项目独立性调查表等方式，使评估专业人员对是否存在经济利益关联、人员关联、业务关联等情况向评估机构进行申报；
③评估机构对评估专业人员申报的关联情况进行适当核查。

2、李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

答 案：以下几点均为正确答案。 
(1)李某曾在委托单位任职，离任后未满两年。理由：资产评估师在委托单位任职，如果离职后未满两年的，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。理由：在执业中，资产评估师不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李某以资产评估师周某的名义签字。理由：资产评估师不得在本人未承办业务的资产评估报告上签字，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。
(4)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。理由：资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。