2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月8日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、目前我国的城市化率处于（）阶段。

• A：初级阶段
• B：成熟阶段
• C：快速发展阶段
• D：饱和阶段

答 案：C

解 析：目前，发达国家的城市化率达到80%以上。我国2018年的常住人口城镇化率为59.58%，现在仍处于城市化快速阶段，未来城市化还会带来较大量的城镇住房需求。

2、下列物质可导致人体过敏的是（）。

• A：人造板材
• B：涂料
• C：纯羊毛壁纸
• D：无机非金属材料

答 案：C

解 析：天然纺织壁纸特别是纯羊毛壁纸中的织物碎片，是一种致敏源，可导致人体过敏。

3、王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。

• A：王女士
• B：张先生
• C：王女士和张先生共同
• D：将由法院判决所有权

答 案：A

解 析：根据《婚姻法》，为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。对于上述房地产的所有权，如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的，应推定为夫妻一方所有。

4、下列关于房地产贷款的主要参与者的说法，不正确的是（）。

• A：房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险
• B：房地产估价机构出具房地产抵押估价报告
• C：房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务
• D：律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务

答 案：A

解 析：担保机构和保险机构主要是担保公司、保险公司，它们通过为房地产贷款提供担保和保险，增加借款人的信用，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务发展。

5、下列根据污染产生的原因划分的污染类型是（）。

• A：大气污染
• B：室内污染
• C：交通污染
• D：全球性污染

答 案：C

解 析：根据污染物发生的类型（污染产生的原因），分为交通污染源、生活污染源、工业污染源和农业污染源等。

多选题

1、房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

• A：房地产转让
• B：房地产升值
• C：房地产抵押
• D：房地产买卖
• E：房屋租赁

答 案：ACE

解 析：根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。

2、根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为（）。

• A：交通污染源
• B：电子污染源
• C：生活污染源
• D：工业污染源
• E：农业污染源

答 案：ACDE

解 析：根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为：交通污染源、生活污染源、工业污染源、农业污染源。

3、国有建设用地使用权出让市场属于（）。

• A：房地产一级市场
• B：房地产二级市场
• C：房地产三级市场
• D：土地一级市场
• E：土地二级市场

答 案：AD

解 析：房地产一级市场是建设用地使用权出让市场，也称为土地一级市场。

4、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。

• A：紧张性
• B：对象性
• C：唯一性
• D：驱动性
• E：可控性

答 案：ABD

解 析：本题考查的是消费者的需要和动机知识点。需要的特点有：①对象性，任何需要都是有对象的，以追求某种事物来获得满足；②紧张性，一种需要的出现会使人感到有某种欠缺；③驱动性，需要一旦出现，就会成为一种内在力量，支配人们去寻求满足，推动人们从事有关活动。

5、下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

• A：保护建筑物的主体结构
• B：完善建筑物的使用功能和美化建筑物
• C：增加或附加装饰材料或饰物
• D：对建筑物内外表面和空间进行各种处理
• E：满足人们物质和精神生活需要的环境

答 案：AB

解 析：建筑装饰装修的作用主要有下列3个：①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。