2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月8日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
单选题
1、目前我国的城市化率处于()阶段。
- A:初级阶段
- B:成熟阶段
- C:快速发展阶段
- D:饱和阶段
答 案:C
解 析:目前,发达国家的城市化率达到80%以上。我国2018年的常住人口城镇化率为59.58%,现在仍处于城市化快速阶段,未来城市化还会带来较大量的城镇住房需求。
2、下列物质可导致人体过敏的是()。
- A:人造板材
- B:涂料
- C:纯羊毛壁纸
- D:无机非金属材料
答 案:C
解 析:天然纺织壁纸特别是纯羊毛壁纸中的织物碎片,是一种致敏源,可导致人体过敏。
3、王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房,且婚后没有书面约定房产所属,则该住房归()所有。
- A:王女士
- B:张先生
- C:王女士和张先生共同
- D:将由法院判决所有权
答 案:A
解 析:根据《婚姻法》,为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。对于上述房地产的所有权,如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的,应推定为夫妻一方所有。
4、下列关于房地产贷款的主要参与者的说法,不正确的是()。
- A:房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险
- B:房地产估价机构出具房地产抵押估价报告
- C:房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务
- D:律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务
答 案:A
解 析:担保机构和保险机构主要是担保公司、保险公司,它们通过为房地产贷款提供担保和保险,增加借款人的信用,为贷款人防范贷款风险提供保障,促进房地产贷款业务发展。
5、下列根据污染产生的原因划分的污染类型是()。
- A:大气污染
- B:室内污染
- C:交通污染
- D:全球性污染
答 案:C
解 析:根据污染物发生的类型(污染产生的原因),分为交通污染源、生活污染源、工业污染源和农业污染源等。
多选题
1、房地产经纪服务的主要目的是促成( )交易完成。
- A:房地产转让
- B:房地产升值
- C:房地产抵押
- D:房地产买卖
- E:房屋租赁
答 案:ACE
解 析:根据《城市房地产管理法》,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。
2、根据污染物发生的类型分,环境污染源可分为()。
- A:交通污染源
- B:电子污染源
- C:生活污染源
- D:工业污染源
- E:农业污染源
答 案:ACDE
解 析:根据污染物发生的类型分,环境污染源可分为:交通污染源、生活污染源、工业污染源、农业污染源。
3、国有建设用地使用权出让市场属于()。
- A:房地产一级市场
- B:房地产二级市场
- C:房地产三级市场
- D:土地一级市场
- E:土地二级市场
答 案:AD
解 析:房地产一级市场是建设用地使用权出让市场,也称为土地一级市场。
4、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映,其特点有()。
- A:紧张性
- B:对象性
- C:唯一性
- D:驱动性
- E:可控性
答 案:ABD
解 析:本题考查的是消费者的需要和动机知识点。需要的特点有:①对象性,任何需要都是有对象的,以追求某种事物来获得满足;②紧张性,一种需要的出现会使人感到有某种欠缺;③驱动性,需要一旦出现,就会成为一种内在力量,支配人们去寻求满足,推动人们从事有关活动。
5、下列关于建筑装饰装修的含义,说法正确的有()。
- A:保护建筑物的主体结构
- B:完善建筑物的使用功能和美化建筑物
- C:增加或附加装饰材料或饰物
- D:对建筑物内外表面和空间进行各种处理
- E:满足人们物质和精神生活需要的环境
答 案:AB
解 析:建筑装饰装修的作用主要有下列3个:①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。
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