2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月17日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的（ ）责任。

• A：违约
• B：行政
• C：民事
• D：刑事

答 案：C

解 析：房地产经纪专业人员执业过程中可能涉及的民事法律责任是侵权责任，侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。

2、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

• A：房地产买卖
• B：房地产租赁
• C：房地产代理
• D：房地产居间

答 案：D

解 析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。 

3、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（ ）。

• A：业务承接规范
• B：信息保密规范
• C：业务招揽规范
• D：业务办理规范

答 案：D

解 析：在房地产经纪职业规范中，业务办理规范规定，房地产经纪机构不得迎合委托人，为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。

4、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

• A：《不动产经纪业管理法规》
• B：《地产代理条例》
• C：《房地产经纪管理办法》
• D：《经纪人管理办法》

答 案：A

解 析：B项，《地产代理条例》是我国香港地区的房地产经纪专门法规;CD两项，《房地产经纪管理办法》和《经纪人管理办法》是部门规章，属于我国房地产经纪专门法规。 

5、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。

• A：有利于提高员工的士气和工作绩效
• B：较易形成企业文化
• C：有利于激励主管人员奋发向上
• D：易吸收优秀人才

答 案：D

解 析：内部选拔是添补空缺的一个重要途径，是对员工的一种有效激励。内部选拔的优点是：①有利于提高员工的士气和工作绩效;②有利于形成奋发向上的工作氛围，形成良好的企业文化。缺点是吸收不到企业外的优秀人才，容易造成自我封闭，使企业缺乏新鲜的活力。 

多选题

1、房地产经纪机构风险管理的主要内容包括（ ）。

• A：风险识别
• B：风险衡量
• C：风险控制
• D：风险强度
• E：风险处理

答 案：ABE

解 析：房地产经纪机构风险管理的主要内容包括风险识别、风险衡量、风险处理。

2、关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（）。

• A：房地产经纪机构统一承接业务
• B：房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
• C：分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
• D：房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
• E：房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答 案：AE

解 析：A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。

• A：全国性的房地产经纪行业组织
• B：经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门
• C：房地产经纪人继续教育的实施部门
• D：《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》的颁发部门
• E：房地产经纪行业行政主管部门

答 案：ABCD

解 析：AE两项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织。BC两项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担房地产经纪人员职业资格考试、登记、继续教育。D项，取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记，取得《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。 

4、房地产经纪机构在选择经营模式时，需要确定的主要内容有（）。

• A：企业业务渠道
• B：企业规模
• C：企业发展前景
• D：规模化经营方式
• E：企业的知名度

答 案：ABD

解 析：房地产经纪机构经营模式的选择包括企业业务渠道、企业规模以及规模化经营方式的选择。

5、房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

• A：承担后果的义务
• B：承担处理事务费用的义务
• C：亲自处理事务的义务
• D：给付报酬的义务
• E：承担赔偿损失的义务

答 案：BD

解 析：房地产代理合同中，委托人的义务一般包括：①提供材料;②实地看房;③支付费用。权利一般包括：①知情权;②交易收入的所有权。