2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月16日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪人员的核心知识结构是（ ）。

• A：商务礼仪
• B：法律知识
• C：社会知识
• D：房地产经纪专业知识

答 案：D

解 析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。

2、通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（）。

• A：房源开发网络化
• B：房源管理网络化
• C：房源发布网络化
• D：经纪门店网络化

答 案：C

解 析：通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于房源发布网络化。

3、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

• A：房地产经纪人员要收取“看房费”
• B：房地产经纪人员要满足客户的所有要求
• C：房地产经纪人员要促成房地产交易
• D：房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

答 案：D

解 析：房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括：①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。其中，诚实守信中，“诚”的第一要义是真诚，即真心以客户的利益为己任，“诚”的第二要义是坦诚，即诚实地向客户告知自己的所知。 

4、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。

• A：有利于提高员工的士气和工作绩效
• B：较易形成企业文化
• C：有利于激励主管人员奋发向上
• D：易吸收优秀人才

答 案：D

解 析：内部选拔是添补空缺的一个重要途径，是对员工的一种有效激励。内部选拔的优点是：①有利于提高员工的士气和工作绩效;②有利于形成奋发向上的工作氛围，形成良好的企业文化。缺点是吸收不到企业外的优秀人才，容易造成自我封闭，使企业缺乏新鲜的活力。 

5、房地产经纪服务一般以（）为完成标准。

• A：房屋交接
• B：正式入住
• C：签订合同
• D：佣金收取

答 案：C

多选题

1、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。

• A：合法性
• B：人本性
• C：互惠性
• D：战略性
• E：学习性

答 案：ABCD

2、房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面（）。

• A：规范执业行为，帮助提高服务水平
• B：协调同行关系，共同维护行业利益
• C：促进行业自律，助力行业健康持续发展
• D：鼓励规范执业，营造行业健康生态
• E：可以作为经纪人员执业的参考

答 案：ABC

解 析：选项D是规范和约束;选项E不是参考。

3、下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。

• A：中介服务机构性质为企业
• B：房地产经纪机构是轻资产类型的
• C：房地产经纪机构的服务是劳动密集型
• D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性
• E：房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记

答 案：ABD

解 析：这是一道考特点性质的多选题，其中的干扰项涉及其他章节内容，C选项应为知识密集型加劳动密集型，E选项为设立机构应先工商登记后备案。 

4、王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。

• A：双务合同
• B：有偿合同
• C：非要式合同
• D：临时合同

答 案：AB

解 析：房地产经纪服务合同的特征是：①双务合同；②有偿合同；③书面形式的合同。

5、房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括（）。

• A：灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
• B：对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
• C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
• D：体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
• E：把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能;②产品分析技能;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。A项属于收集信息的技能;B项属于市场分析的技能;D项属于供需搭配的技能;E项属于促成交易的技能。C项，经纪服务人员尽管不能用千篇一律呆板的言语应对和接待顾客，但并不代表对不同的人说不同的话，原则性的言语还是应该坚持的。