2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月20日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、（）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

• A：收益现金流风险
• B：持有期风险
• C：机会成本风险
• D：时间风险

答 案：C

解 析：机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A项，收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。B项，持有期风险，是指与房地产投资项目持有时间相关的风险。D项，时间风险，是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 

2、行政法规的制定主体是()。

• A：国家机关
• B：立法机关
• C：国务院
• D：全国人民代表大会

答 案：C

解 析：行政法规是国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件的总称，因此制定主体是国务院。

3、郑某每月的还款额为()元。  

• A：15692
• B：16895
• C：18135
• D：17194

答 案：D

解 析：该家庭的月还款额计算如下:A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=4000000×(1-40%)×(6%/12)×(1+6%/12)12×20/[(1+6%/12)12×20-1]≈17194元。

4、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。

• A：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
• B：消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
• C：消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
• D：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

答 案：B

解 析：需要对消费者行为的影响表现为：①消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要。②消费需要的强度决定购买行为实现的程度，需要越迫切、越强烈，购买行为实现的可能性越大。③需要水平影响消费者的购买行为，消费水平(如家庭收入)决定了人们对各种不同商品有不同的需要，从而影响消费者的购买行为。 

5、人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（）。

• A：想象
• B：思维
• C：记忆
• D：感觉

答 案：A

解 析：想象是人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。人在反映客观事物的时候，不仅能形成脑中的知觉形象和记忆表象，而且能够根据口头语言和文字的描述在自己头脑中形成自己未曾亲自感受过的事物形象，或组建成现实生活尚不存在的、闻所未闻、见所未见的新事物形象。 

多选题

1、对建筑物适用的基本要求包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防水
• E：防菌

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。

2、资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

• A：资金增值
• B：资产升值
• C：机会成本
• D：经济发展
• E：通货膨胀

答 案：ACE

解 析：资金的时间价值也称为货币的时间价值，是指现在的资金比将来的等量资金具有更大的价值，通俗地说就是现在的钱比将来的钱值钱。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列4个。（1）机会成本（2）通货膨胀。（3）承担风险。（4）资金增值。

3、竖向建筑构件有（）。

• A：屋顶
• B：墙体
• C：梁
• D：柱
• E：基础

答 案：BDE

解 析：本题考查的是建筑构造组成知识点。一幢建筑物通常是由竖向建筑构件（如基础、墙体、柱）、水平建筑构件（如地面、楼板、梁、屋顶）及解决上下层交通联系的楼梯等组成。

4、适宜城市建设用地包括（）。

• A：地形坡度大的用地
• B：不受洪水淹没的用地
• C：土地完整的用地
• D：工程地质条件良好的用地
• E：地势平坦的用地

答 案：BCDE

解 析：适宜城市建设用地是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地。例如，地势平坦，土地完整，工程地质条件良好，不受洪水淹没的用地。

5、下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：追求利益原则
• D：公平原则
• E：诚实守信原则

答 案：ABDE

解 析：合同法的基本原则包括：①平等原则；②自愿原则；③公平原则；④诚实守信原则；⑤守法和公序良俗原则。