2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月14日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、经纪的产生和发展是以（）为前提的。

• A：商品生产和商品交换
• B：社会分工和产业分离
• C：物物交换和钱物交换
• D：制度改革和经济改革

答 案：A

解 析：从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。到了近代和现代，社会分工日益发展，生产社会化程度日益提高，市场迅速扩大，商品市场内在的信息不对称问题日益突出。传统的商业形式并不能解决这一矛盾，新的商业组织形式和经营方式不断革新涌现。一方面，众多的生产者不能及时找到消费者;另一方面，众多的消费者找不到合适的商品。一部分掌握各种信息和购销渠道的人为交易双方提供信息介绍和牵线服务，促成交易的实现，由此产生了人类经济活动的全新行业一一经纪业。 

2、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。

• A：混合标价
• B：捆绑标价
• C：收取未标明的费用
• D：收取佣金和代办服务费

答 案：D

解 析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

3、房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（）。

• A：人员管理
• B：业务管理
• C：专业管理
• D：法律管理

答 案：C

解 析：房地产经纪行业管理应与其他经纪行业管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施专业管理。

4、（）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

• A：房地产咨询
• B：房地产价格评估
• C：房地产经纪
• D：房地产开发

答 案：C

解 析：房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。其中，房地产经纪主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，房地产经纪是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

5、经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（ ）。

• A：一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
• B：一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名
• C：一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名
• D：两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

答 案：A

解 析：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

多选题

1、房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。

• A：经纪人员的信念
• B：社会舆论力量
• C：执业教育
• D：经纪人员的习惯
• E：经纪人员的行业自律

答 案：ADE

解 析：房地产经纪执业规范是指由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的理念、信念、习惯及行业自律来自觉遵守，同时通过行业组织自律管理、职业教育培训以及社会舆论监督来协助落实。

2、在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

• A：必须在政府主持下，由当事双方协商解决
• B：调解委员会调解
• C：双方自行和解
• D：向有关仲裁委员会申请仲裁
• E：向房地产所在地人民法院提起诉讼

答 案：BDE

解 析：房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。 

3、客户道德风险包含（）。

• A：跳单风险
• B：逃单风险
• C：利用伪造证件诈骗风险
• D：故意隐瞒房屋存在的瑕疵风险
• E：老赖风险

答 案：ACD

解 析：客户的道德风险包含：跳单风险；利用伪造证件诈骗；故意隐瞒房屋存在的瑕疵；经纪从业人员人身安全的威胁

4、以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用（）。

• A：提供交易中的品质、技术或其他综合信息
• B：为交易双方成交作鉴证
• C：为交易的顺利进行提供关于卖方和买方信息
• D：直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动
• E：为房地产定价、叫价

答 案：ACD

解 析：此题较难，需理解，考核房地产经纪的作用。 

5、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（）经纪业务。

• A：存量住宅的买卖
• B：存量商业地产买卖
• C：存量住宅租赁
• D：存量商业地产租赁
• E：存住宅咨询

答 案：AC

解 析：从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;④综合性房地产经纪机构;⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。