2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月1日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

• A：城市绿线
• B：城市黄线
• C：城市蓝线
• D：城市紫线

答 案：B

解 析：城市黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

2、一般来说，短期内会导致商品房价格上涨的税收政策是（）。

• A：减免耕地占用税
• B：减半征收契税
• C：增加所得税
• D：开征房产税

答 案：B

解 析：契税属于交易环节的税收，是向买方征收的税收，增加买房税收会抑制房地产需求，从而使房地产价格下降。

3、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为（）。

• A：塌方
• B：中沟
• C：地下溶洞
• D：地震

答 案：A

解 析：滑坡和塌方常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全。在利用坡地或紧靠崖岩进行建设时，需要了解滑坡的分布及滑坡地带的界线、滑坡的稳定性。不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。地下溶洞有时分布范围很广，洞穴空间高大，如果建筑物不慎选在地下溶洞之上，可能造成建筑物塌陷。城市建设应尽量避免在这些地区选址。

4、室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用（）。

• A：直接的供水方式
• B：设置水箱的供水方式
• C：设置水泵的供水方式
• D：分区、分压的供水方式

答 案：B

解 析：设置水箱给水。适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况。当水压高时，水箱蓄水；当水压低时，水箱放水。

5、对人体危害程度最小的电磁波是（）。

• A：微波
• B：超短波
• C：中波
• D：长波

答 案：D

解 析：电磁波属于电磁辐射污染。电磁辐射对人体的危害随着电磁波波长的缩短而增加。危害程度由重到轻依次是：微波>超短波>短波>中波>长波。

多选题

1、根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为（）。

• A：软景观
• B：硬景观
• C：自然景观
• D：人文景观

答 案：AD

解 析：人文景观是指被人类活动改变的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体以及人工植被等。题目中的名贵树木属于人文景观和软景观。

2、某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

• A：板式楼梯
• B：双分楼梯
• C：直跑式楼梯
• D：梁式楼梯

答 案：AD

解 析：楼梯的分类方法有多种：①按照楼梯的结构形式，楼梯分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯。②按照楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，楼梯分为直跑式楼梯（又分单跑式楼梯、多跑式楼梯）、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等。③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯。④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯。⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。

3、下列关于人工景观要素（包括文化景观要素）的描述中，正确的是（）。

• A：富有魅力的风景
• B：优美的城市广场
• C：琳琅满目的商店橱窗
• D：艺术性的街区
• E：大小山丘

答 案：BCD

解 析：人工景观要素（包括文化景观要素）主要包括各种建筑物，清晰的城市结构，宽阔的林荫道系统，优美的城市广场，艺术性的街区，大量的喷泉，以及文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品、商贸集市、广场，还有各种博物馆、负有盛名的学府、众多的图书馆和美妙的剧院与音乐厅、琳琅满目的商店橱窗、满足各种游乐需求的大型游憩空间、多样化的邻里等。而选项A、E属于自然景观要素中的内容。

4、空气污染物颗粒污染物不包括（）

• A：尘粒
• B：落尘
• C：飘尘
• D：沙尘
• E：烟雾

答 案：DE

解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

5、根据空气处理的设置情况，空调系统分为（　　）。

• A：集中式系统
• B：开放式系统
• C：分散式系统
• D：半开放式系统
• E：半集中式系统

答 案：ACE

解 析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集中式系统（空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后由风道送入各房间）、分散式系统（空调机组按需要直接放置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组）、半集中式系统（集中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处理）。